Co je to exkluzivní smlouva a jakým zákonem se řídí?

Exkluzivní nebo také výhradní smlouva o realitním zprostředkování je typ smlouvy, která se uzavírá mezi zájemcem o prodej nemovitosti a realitním zprostředkovatelem, typicky realitní kanceláří či makléřem. Často lze tento vztah specifikovat v realitním slovníku jako "exkluzivita". 

Výhradní zprostředkování je specifikována v Zákoně č. 39/2020 Sb., Zákoně o realitním zprostředkování. Konkrétně v ustanovení § 17, kde jsou jasně specifikována konkrétní práva a povinnosti smluvních stran. Specifikem tohoto zastoupení je to, že se při prodeji konkrétní nemovitosti svěřuje do rukou jediné osoby, ať už právnické či fyzické.