Co je to bytové družstvo?

Bytovým družstvem se rozumí právnická osoba, jejímž úkolem zajištění služeb pro své členy, tzv. "družstevníky". Členem družstva může být pouze fyzická osoba, která převzala nebo splnila vkladovou povinnost. Tato vkladová povinnost je stanovena ve stanovách družstva. Stanovy družstva jsou rozmanité a je důležité se s jejich obsahem a zněním před koupí družstevního bytu seznámit.

Kdo ručí za závazky?

Tím, že je byt v družstevním vlastnictvím, ručí družstvo za své závazky všemi byty v družstvu, tedy i tím vaším. Není to ovšem žádný strašák, neboť dnešní družstva jsou dnes velmi dobře organizovaná a často dochází k profesionální správě družstva ze strany specializovaných firem. 

Financování bytu v družstevním vlastnictví (DV)

Častým háčkem při koupi družstevního bytu může být jeho financování. Tím, že byt není uveden v katastru nemovitostí a podíl v družstvu nelze zastavit, není možno byt financovat hypotečním úvěrem. Výjimkou je situace, kdy je zde příslib ze strany družstva o výhledovém převodu bytu do osobního vlastnictví. Dalším způsobem je možnost zastavení jiné nemovitosti a získané prostředky využít ke koupi podílu v bytovém družstvu.